Được xếp hạng cao về triển vọng phát triển ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương, bất động sản Việt Nam đang thu hút sự quan tâm đầu tư tăng lên.
Một tên tuổi lớn trong ngành bất động sản toàn cầu đang chọn Việt Nam là điểm đến đầu tư tiếp theo của họ bởi vì nó cho thấy tiềm năng lớn để phát triển trong tương lai, một báo cáo gần đây cho biết.
Công ty Bất động sản Nomura có trụ sở tại Tokyo đã thực hiện một giao dịch đáng chú ý vào tháng 1 khi mua 24% cổ phần của Sun Wah Tower tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Báo cáo hàng quý đầu tư châu Á Thái Bình Dương cho quý đầu tiên của năm 2018 nói rằng việc mua cổ phần của tòa nhà hạng A tại Quận 1 của TP HCM cho thấy thị trường văn phòng của thành phố tiếp tục ghi nhận nhu cầu lành mạnh và tỷ lệ lấp đầy cao.
Căn hộ Duplex là gì? Thế nào là căn hộ Duplex
Báo cáo, được cung cấp bởi nhà cung cấp dịch vụ bất động sản toàn cầu Savills, nói rằng ngoài không gian văn phòng, lĩnh vực khách sạn tại Việt Nam cũng được xem là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Khách sạn Mikazuki của Nhật Bản vào tháng 1 đã công bố kế hoạch đầu tư 100 triệu đô la vào một dự án ở trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Sự phát triển sẽ bao gồm một khách sạn năm sao, công viên nước và khu phức hợp thực phẩm và đồ uống trên diện tích 11,5 ha.
Một phân khúc bất động sản khác đang thu hút các nhà phát triển là các dự án hỗn hợp với các thành phần dân cư tại các thành phố lớn.
Công ty bất động sản có trụ sở tại Singapore, CapitaLand, đã mua lại vào tháng 3 một vị trí đắc địa 0,9 ha tại quận Tây Hồ của Hà Nội, có 380 đơn vị dân cư và hơn 21.000 mét vuông văn phòng.
Thỏa thuận mới nhất này mở rộng danh mục đầu tư của công ty lên 12 khu dân cư, một khu phát triển tổng hợp và 21 khu dân cư dịch vụ trên sáu thành phố ở Việt Nam, báo cáo của Savills cho biết.
Những thương vụ mua lại này cho thấy Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm đầu tư và Thành phố Hồ Chí Minh nổi bật trong danh sách các nhà đầu tư, đảm bảo các vị trí hàng đầu cho triển vọng đầu tư và phát triển ở Châu Á Thái Bình Dương.
- Ngân hàng thắt chặt cho vay bất động sản giữa lúc sốt đất ở Việt Nam
- Sự phát triển đẳng cấp thế giới mang đến động lực mới cho các điểm nóng du lịch của Việt Nam
- Triển vọng bất động sản Việt Nam làm bùng nổ nhà đầu tư nước ngoài
- Gã khổng lồ bất động sản làm rung chuyển thị trường với một doanh nghiệp khác
Sóng cầu
Simon Ở Việt Nam, sự tiến bộ nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và giàu có đang thúc đẩy làn sóng nhu cầu tiếp theo, ông Simon Smith, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Savills Hong Kong cho biết.
Nhu cầu về bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục tăng do số lượng công dân thuộc tầng lớp trung lưu dự kiến sẽ đạt 44 triệu vào năm 2020 và 95 triệu vào năm 2030, công ty nghiên cứu thị trường Nielsen ước tính.
Các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang thể hiện sự quan tâm đến bất động sản Việt Nam vì nước này đã chứng kiến số lượng khách du lịch quốc tế cao kỷ lục, báo cáo của Savills cho biết.
Trong năm tháng đầu năm nay, 6,7 triệu khách du lịch đã đến nước này, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tăng trưởng trung bình về số lượng khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam đạt 30% trong ba năm qua.
Một lý do khác cho sự hiện diện ngày càng tăng của các nhà đầu tư nước ngoài là kết quả của việc sửa đổi luật nhà ở của Việt Nam, Giáo sư Dang Hung Vo, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết.
Các rào cản trong khuôn khổ pháp lý trước năm 2014 của Việt Nam đã khiến các nhà đầu tư nước ngoài nghi ngờ về cơ hội thành công của họ trên thị trường bất động sản của đất nước, Vo nói với VnExpress International .
Nhưng Việt Nam đã thể hiện sự cởi mở hơn với luật nhà ở năm 2014, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu tài sản lên tới 50 năm với khả năng gia hạn thêm 50 năm nữa.
Luật cũng cho phép doanh nghiệp nước ngoài sở hữu tài sản trong nước sau khi được chính quyền địa phương cho phép.
Những thay đổi tích cực trong khung pháp lý cũng đã giúp.
Một thời gian để các nhà đầu tư quốc tế tin rằng Việt Nam đang thực sự mở ra cánh cửa cơ hội cho họ.
Ông cũng nói rằng sự hiện diện của các nhà đầu tư quốc tế trong nước sẽ là một thách thức đối với các nhà đầu tư bất động sản địa phương, vì hầu hết trong số họ không có khả năng cạnh tranh với các công ty nước ngoài với ngân sách cao hơn.
Nhưng đây cũng sẽ là một cơ hội tuyệt vời để họ tăng cường khả năng của mình, cựu phó bộ trưởng nói.
