Nhiều người cho vay gần đây đã tăng lãi suất và thắt chặt cho vay đối với các khoản vay bất động sản do lo ngại về các khoản nợ xấu trong bối cảnh sốt đất ở Việt Nam.
Họ đã tăng lãi suất thế chấp 1-2 điểm phần trăm trong vài tháng qua.
Viecombank và OCB, đã đặt lãi suất tương ứng khoảng 10,5% và 11,5% cho các khoản vay bất động sản trong thời hạn 12-24 tháng. Trong khi đó, những người cho vay khác đưa ra tỷ lệ 12-12,5%.
Căn hộ Duplex là gì, Việt Nam có triển vọng phát triển căn hộ Duplex
Các ngân hàng cũng đang cung cấp các khoản vay với không quá 70 phần trăm giá trị tài sản, thay vì 80-90 phần trăm trước đó. Họ cho rằng thắt chặt cho vay đối với những lo ngại về rủi ro thị trường vì rủi ro tín dụng bất động sản đã tăng từ 150 phần trăm đến 250 phần trăm trong vài tháng qua.
Hiện tại, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ cho phép các ngân hàng cho vay 40% vốn huy động ngắn hạn cho các khoản vay dài hạn, thay vì 60% trong quá khứ. Tuy nhiên, cho vay bất động sản thường là các khoản vay dài hạn.
Các ngân hàng cũng đã siết chặt việc cho vay thế chấp ở một số quận ngoại ô của Thành phố Hồ Chí Minh vì giá đất tăng mạnh so với năm ngoái, như mức tăng 85,7% ở Bình Chánh, 170% ở huyện Cần Giờ và 140% ở huyện Củ Chi.
- Ngân hàng thắt chặt cho vay bất động sản giữa lúc sốt đất ở Việt Nam
- Sự phát triển đẳng cấp thế giới mang đến động lực mới cho các điểm nóng du lịch của Việt Nam
- Triển vọng bất động sản Việt Nam làm bùng nổ nhà đầu tư nước ngoài
- Gã khổng lồ bất động sản làm rung chuyển thị trường với một doanh nghiệp khác
Ngân hàng trung ương Việt Nam cũng đã ra lệnh cho các nhà cho vay thắt chặt kiểm soát các khoản vay đầu tư dành cho thị trường chứng khoán và bất động sản, cảnh báo về rủi ro nợ xấu.
Lĩnh vực bất động sản báo cáo tăng trưởng tín dụng 8,56% trong năm ngoái, so với 12,86% trong năm 2016. Tuy nhiên, ông Nguyễn Thị Hồng, phó thống đốc ngân hàng, cho biết sẽ duy trì sự kiểm soát chặt chẽ trong năm nay khi nền kinh tế Việt Nam trở nên cởi mở hơn và dễ bị biến động. trên thị trường toàn cầu.
Nợ xấu trong lĩnh vực ngân hàng của Việt Nam, chủ yếu phát sinh do sự suy giảm của thị trường bất động sản nước này vào đầu những năm 2010, đã bị cắt giảm xuống còn 2,34% vào cuối tháng 9 năm 2017, giảm từ 2,46% vào cuối năm 2016, theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
